佰映設計案例:金星和園農貿市場專題

?2021-04-16 16:58

  金星和園農貿市場是杭州佰映公司于2020年的設計代表作,已于2021年元旦試營業。自項目籌備階段以來,就備受各界矚目,定位打造為合肥市、乃至安徽省的精品標桿市場,同時是杭州佰映與合肥百大集團合家悅首次的緊密合作,也是合家悅公司運營、首次自主招標設計、施工的合肥市高標準示范性菜市場。

  合家悅是合肥百大集團旗下的市場品牌,積極響應合肥市大力推進城區菜市場提檔升級,堅持國有資本主導菜藍子工程的號召,著力提升小菜市場服務大民生水平。目前,合家悅菜市場項目已簽約合肥市五個區、縣,共計20余個,總建筑面積6萬余平方米,已開業運營近20個市場,貫徹實現“菜市場讓生活更美好”的目標。

  金星和園農貿市場所在的上派鎮位于合肥市肥西,距離合肥主城區10余千米,是肥西政治、經濟、文化中心,緊鄰合肥高新開發區、經濟開發區、合肥濱湖新區,由金寨南路與市區連為一體。

  金星和園市場建筑面積1萬平方米,其中一層市場部分建筑面積約5400平方米,二層擬規劃為超市。市場東側沿寶成路主路,南側為濱河公園,周邊有金星和園小區、西城國際花都小區、肥西實驗中學、上派鎮政府等。

  在成功中標并接到金星和園農貿市場的設計任務之初,佰映對該項目進行了嚴密的實地勘察,并分析即將打造為合肥第一標桿市場的先決條件。作為一個待設計的雛形市場而言,到底具備哪些前置條件的項目適合創行業標桿呢?

  (點擊鏈接閱讀《什么樣的菜市場適合打造為標桿菜市場》https://mp.weixin.qq.com/s/5cVsGYztNTJLG90xkdDLqw)

  我曾在《什么樣的菜市場適合打造為標桿菜市場》文中簡要總結,標桿市場通常圍繞著以下6點特征:1、交通流暢、可達性高;2、輻射范圍內客群數量適中;3、建筑條件優良;4、攤位經營模式為租賃(非產權銷售);5、資金補貼政策較優;6、新建項目優于改造項目。

  結合金星和園市場來看:1、地理位置位于肥西主路邊,且與鬧市區有不遠不近的距離,既沒有遠離城區,又擁有通暢的交通。2、輻射范圍以周邊的小區居民為主,且有公園、學校等配套設施,客群飽滿,又不至于人滿為患。3、建筑外立面較新,柱網分布合理,符合建筑條件優良的特征。4、合家悅作為本市場的運營方,擁有合肥市各大城區眾多市場項目,均以攤位租賃方式經營為主。5、本項目作為肥西民生工程的代表,納入肥西大建設范疇,符合財政補助條件。6、建筑為毛坯交付狀態,屬于全新的市場。

  由此可見,金星和園農貿市場不偏不倚,恰符合全部6條標桿市場的規劃建成條件,擁有得天獨厚的優勢。

  佰映將本次設計核心關鍵詞概括如下:

  門廳設計 風格搭配 選材用料

  品牌引入 智慧系統 結構加固

  金星和園市場項目的重點難點分析

  1、西側背靠住宅小區卻緊鄰圍墻,圍墻建成先于市場故未預留出入口,小區內居民需繞行進入市場,導致外圍環線雖可通行,但西側通道較窄,無法形成連貫的外鋪商業氛圍;

  2、垂直交通未在土建設計時作預先考慮,為了實現顧客上下樓的便利性,需增加自動扶梯,因此同時涉及到對原有結構進行加固設計;

  3、因市場體量較大,且屬于新建市場,業態規劃的科學配比尤其重要,以一次成型為宜;

  為保障重點難點的順利解決,讓設計施工順利實施,佰映特別在交通動線規劃上深思熟慮,將客貨動線進行具體分析,分流,各自規劃。并且整理項目需求,選擇適合本市場的業態分類;科學調研,結合實際需要以及招商情況,制定每個業態的數量;是劃行規市,將五大類業態根據品種、數量比例,設置到已經成型的平面布局中;反復論證,完善業態配比、業態區域,并且結合業態特點對平面布局進行反推,協調確定最終平面布局、業態規劃方案。

  經過為期數月的專業設計、精心施工,金星和園市場于2021年1月1日元旦正式與大家見面。達成效果與預期完全相符,成為合肥市農貿市場的一大靚麗景點。

  市場內設置各類農副產品攤位138個,內鋪33個,沿街配套商鋪15個,服務周邊6萬居民,是合肥首屈一指的智能化、高標準、示范性菜市場。真正實現“菜市場讓生活更美好”

  眾多入駐品牌讓人目不暇接。

  杭州佰映設計,必然打造精品市場,驅此專業化的道路,替您實現項目核心價值。